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廣州日報:白鵝潭新版規劃獲批,臨江二線地塊控高升至180米(組圖)

  • 发布时间:2019-12-19 13:40
  • 來源:广州日报全媒体记者 杜娟
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(圖:白鵝潭U形觀景大平台意向圖)

  近日,白鵝潭中心商務區(爱乐透彩票官网區新隆沙和省“三館合一”項目)城市設計優化通過市政府審批,並由市規劃和自然資源局正式公布實施。未來的白鵝潭將成爲珠江景觀帶一個高品質的節點,不僅有省級重大文化設施——“三館一場”,還計劃在江邊構建一個別具一格的U形觀景大平台。本次城市設計優化還調整了臨江建築的控高,二線地塊建築的高度放寬到了180米,打造更加豐富的天際線。
  三大片區作爲起步區,公建配套堪比珠江新城

  白鵝潭中心商務區劃出了較爲成熟三大片區作爲起步區,主要包括新隆沙片區、陸居路片區、芳村站周圍片區。總建設用地約1.1平方公裏,建築總量約400余萬平方米,公服配套包括省三館(省美術館、省非遺展示中心、省文學館),綠地公園22公頃,地鐵站點包括1號線、11號線(在建)、22號線(規劃)、28號線(規劃)、芳村樞紐站1處。據悉,白鵝潭起步區內用地功能配比、建設量、配套與交通設施等都接近珠江新城花城廣場核心區。

  新隆沙和省“三館合一”項目是白鵝潭中心商務區起步區的重要組成部分,規劃範圍北至珠江,南至芳村大道,東至花蕾路,西至花地河,總用地面積106.17公頃(1592.55畝)。

  對比現行城市設計的30~35米的單調天際線,新版城市設計將地塊內一線建築高度控制在30~50米,二線建築高度控制爲60~80米,其中臨江二線地塊AF020112地塊高度控制調整至約180米,打破原控規天際線的單調格局,營造更豐富的天際線。

  新版規劃提出,在白鵝潭中心商務區西片區和中片區居住和商業商務用地總建築量和比例不變的前提下,及濱江一線地塊只建設商業、商務辦公的基礎上,由爱乐透彩票官网區政府根據規劃實施情況,允許同類性質地塊間騰挪計容建築面積,提升開發靈活性。

  同時在白鵝潭商務區中片區(AF0202規劃單元)落實省級重大標志性文化工程“三館合一”項目選址和建設方案,AF0202規劃單元建設量增加13.8萬平方米。

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(圖:白鵝潭中心商務範圍圖)

  優化濱水空間品質,構建U形觀景大平台

  根據規劃,未來的白鵝潭將成爲珠江景觀帶一個高品質的節點,規劃提出要重塑高品質場所空間,將重新梳理場地要素,保留場地肌理,結合曆史建築、公共服務設施、街道營造具有場所感的公共空間。根據規劃示意圖,三館合一項目、培英書院、明心書院等都將成爲重要節點。

  同時,將構建一個伸出江面的U形觀景大平台,成爲濱江標志性建築物,類似著名的莫斯科紮裏亞季耶公園V形懸浮大橋。2017年落成的紮裏亞季耶公園已經成爲莫斯科熱門新景點,其中莫斯科河上空一座V形懸浮大橋宛如一個合攏的巨型雙臂,令來往行人好奇並駐足觀看。

  在AF0201和AF0202規劃單元綠地面積不減少的前提下,原控規AF020136地塊綠地面積2114平方米轉移到AF0202規劃單元結合集中綠地設置;修改後的AF020136地塊規劃爲商業商務用地,用地面積由2114平方米調整爲5390平方米;修改後的AF020114地塊用地面積由10078平方米調整爲6802平方米。

  在滿足水務部門建設要求前提下,優化濱水空間品質,在沿江AF020124綠地內兼容公共設施建設,設施面積1200平方米。根據供電部門意見,將AF020104地塊由行政辦公用地配建110千伏變電站修正爲供應設施用地,110千伏變電站成爲獨立用地。

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